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征地、拆迁、安置补偿计算公式


2013-11-14 16:32:00  文章来源:济南律师法律咨询网  浏览次数:850

  内容提要:详细介绍土地补偿费的计算公式、安置费的计算公式、房屋拆迁补偿计算公式等内容

 

    1、土地补偿费的计算公式:
    土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10)
    2、安置费的计算公式
   (被征地块需安置人数×补偿倍数)>15时:
    总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15
   (被征地块需安置人数×补偿倍数)<15时:
   总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数
    3、房屋拆迁补偿计算公式
    房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
    房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人锋利调换产权的房屋的评估价格
    4、房屋拆迁安置费计算公式
    房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
   注:如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助为0。
   如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

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