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建设工程施工合同违约纠纷


2014-4-15 8:41:00  文章来源:济南律师法律咨询网  浏览次数:1289

  内容提要:双方在法庭上争议的焦点为增加的工程量是否顺延,顺延多长时间。因该时间的确定关系到违约金的支付,双方争论非常激烈。最终,在法庭主持下,双方对增加的工程量的顺延时间

 

    【 案  由 】 建设工程施工合同违约纠纷 

    【承办律师】 山东邦源律师事务所  郭庆东律师 

    【案情简介】  

    威海某房地产开发公司(以下简称甲方)与中建某局二公司(以下简称乙方)在2004年2月签订《建设工程施工合同》,双方约定由乙方承建甲方开发的威海市某沿海小区居民住宅楼,暂定工程造价两千万元,工期为十个月,甲方按乙方工程进度拨款;变更图纸及增加工程量需经监理工程师签字确认;乙方未按合同约定时间主体封顶和验收交付使用,每逾期一天向甲方支付五千元违约金。 
   
    合同签订后甲方按合同约定向乙方拨付工程款,但乙方由于管理不善导致资金大量浪费,主体封顶日期未能按合同约定完成,致使工程竣工日期一拖再拖,至今工程尚未交付。对此,已经签定房屋买卖合同的房屋买受人要求甲方尽快交房,否则诉诸法律,解除购房合同并要求甲方承担违约责任。甲方为避免损失进一步扩大,委托山东邦源律师事务所代理甲方提起诉讼。 

    【代理要旨】  

    山东邦源律师事务所接受委托后,指派郭庆东律师代理该案,代理律师经过慎密审查此案,认为首先应查实以下证据:
 
    1、乙方是否变更或增加了工程量,如有,是否经过监理工程师的书面认可;

    2、对于客观情况(但非不可抗力的情形)或人为原因造成的停工、窝工等情形是否经过甲方或监理工程师的书面认可;

    3、施工过程中是否有不可抗力的情形出现。同时,经过代理律师分析,应当迅速申请人民法院查封、冻结乙方相应财产。 
    
    经过代理律师的努力,相关证据一一落实,人民法院也冻结了乙方相应财产近二百万元,为今后本案的处理起到了决定性的作用。 

   【代理结果】  

    代理律师结合已查实的证据,根据法律规定,向人民法院提起诉讼,要求乙方承担违约责任,违约金的计算自约定的主体竣工之日起自工程验收交付时止。 
    
    双方在法庭上争议的焦点为增加的工程量是否顺延,顺延多长时间。因该时间的确定关系到违约金的支付,双方争论非常激烈。最终,在法庭主持下,双方对增加的工程量的顺延时间达成一致意见,其他情况的顺延时间未能达成一致意见。 
  
     最后,法院综合本案案情,扣除双方已达成一致意见的顺延时间,判决支持甲方提出的乙方承担违约金的天数和金额。本案已当事人非常满意的结果告终。 

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