购买经济适用房具备的条件

    济南刘女士问：我们一家收入较低，现在商品房的价格实在超出了我们的购房能力，在北京一些地方政府都推出了经济适用房，我想问一下什么是经济适用房，购买经济适用房须具备什么条件？
    山东邦源律师事务所吴霜律师答复：经济适用房是我们国家和政府根据各个地方具体的情况为解决中低收人家庭住房问题而建设的普通居民住房，这类居民住房一般由政府指定或委托开发商建设，适当减免部分土地出让金及工程建设中的部分费用，其实际建设成本低于普通商品房，故称为经济适用房。经济适用房具有社会保障性质的城市居民住房，具有经济性和适用性的特点。住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；在住房设计及其建筑标准上注重住房的实际使用功能，比较适合中低收入家庭的实际住房需求。当前对于购买经济适用房须具备的条件尚没有法律文件的具体规定，各地一般由开发商按照当地政府的指导意见销售。