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城市动迁公产房证想变私产房怎么办


2014-6-7 10:05:00  文章来源:济南律师法律咨询网  浏览次数:1084

  内容提要:在城市动迁中想把公产房证变私产具体该怎么办?首先介绍一下什么是公产房:公房也称公有住房,国有住宅,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有

 

   在城市动迁中想把公产房证变私产具体该怎么办?首先介绍一下什么是公产房:公房也称公有住房,国有住宅,它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。


   公产房还有一个特点就是产权问题,因为公产房属于国家或某单位所以它没有产权人之说,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证,只能继续承租。也是因为此原因很多人都想把公产房证变为私产。那么到底怎样才能把公产房证变为私产呢?

    简单一句话就是把公产买断就会变成私产房,首先和产权单位协商,经产权单位同意,即可将公产部分买下来,通常平房公产转私产大概在每米70元左右;而楼房公转私要100元左右每米,而且每米应该还有3元的手续费,按建筑面积进行计算。但是每个地方的政策不同,具体的要看你们那边动迁的条文。办理时间也是不等的,一般得需要2、3各月左右。



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