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回迁房办理房产证应交那些费用和手续


2014-6-7 10:09:00  文章来源:济南律师法律咨询网  浏览次数:14429

  内容提要:回迁房办理房产证应交那些费用和手续: 1、必须提交的证件A、房屋拆迁安置协议书

 

   回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下,回迁户拿到房产证之后,再由回迁户把房产转移到别人名下。


   如果房产证没到手,必须督促卖房赶紧办理房产证,办下来后,因为回迁房一般都没有土地成本,所以需要再补交一定的土地出让金,把回迁房变为商品房后,再根据这个卖家和买家买卖合同把房产证办理在买家名下,当然,一般来说卖家是不会自己补交出让金的,这笔钱肯定会让买家来出。


   这是比较严格执行法规的做法。如果当地比较混乱,能够找到人帮忙,也许可能直接把房产证办到你名下。这需要涉及到当地村委会、乡政府以及房管局、国土局多家单位的关系。


   回迁房办理房产证应交那些费用和手续:


   1、必须提交的证件:


   A、房屋拆迁安置协议书


   B、旧房拆迁作价凭证


   C、原房屋所有权证


   D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》


   E、身份证


   2、应交纳费用


   A、拆迁房与安置房等值部分,只交纳交易手续费,收费标准3元/平方米,由个人交纳。


   B、超值部分,按买卖交纳契税和交易手续费,契税:2%,手续费3元/平方米


   C、产权登记费,2000年5月1日按80元/套收取。


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