回迁房办理房产证应交那些费用和手续

   回迁房的房产证必须办理字回迁户的名下，回迁户拿到房产证之后，再由回迁户把房产转移到别人名下。

   如果房产证没到手，必须督促卖房赶紧办理房产证，办下来后，因为回迁房一般都没有土地成本，所以需要再补交一定的土地出让金，把回迁房变为商品房后，再根据这个卖家和买家买卖合同把房产证办理在买家名下，当然，一般来说卖家是不会自己补交出让金的，这笔钱肯定会让买家来出。

   这是比较严格执行法规的做法。如果当地比较混乱，能够找到人帮忙，也许可能直接把房产证办到你名下。这需要涉及到当地村委会、乡政府以及房管局、国土局多家单位的关系。

   回迁房办理房产证应交那些费用和手续：

   1、必须提交的证件：

   A、房屋拆迁安置协议书

   B、旧房拆迁作价凭证

   C、原房屋所有权证

   D、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》

   E、身份证

   2、应交纳费用

   A、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。

   B、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米

   C、产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。