内容提要:一套房子卖出两个价格，同一买主，却签了两份价格悬殊的房屋买卖合同。近日由阴阳合同引起的两起诉讼，先后在合肥市瑶海区法院开庭
中安在线-安徽法制报(合肥)：一套房子卖出两个价格，同一买主，却签了两份价格悬殊的房屋买卖合同。近日由阴阳合同引起的两起诉讼，先后在合肥市瑶海区法院开庭。
2011年3月11日，年近六旬的高某夫妇继承了意外死亡的儿子房产一套，为免睹物思人，第二天老夫妇便前往韩某经营的房产中介公司咨询卖房事宜。当日，两人与韩某的妻子马某签订了《房屋买卖合同》及《房屋买卖补充协议》一份，约定将上述房屋转让给马某，售房款为52万元，中介费、税费由马某承担。马某向他们支付定金2万元，高某夫妇将该房屋房产证、土地证交予韩某办理过户事宜。
但是3月21日，双方又签订了一份售房款为75万元的《房屋买卖合同》一份，马某以此价格向税务部门交纳了过户税费，并在一周后的3月28日，将这份写有房款75万元的《房屋买卖合同》在房产部门登记备案。随后，马某又以此份《房屋买卖合同》向银行办理该房屋按揭贷款52.5万元，双方约定在合肥市存量房资金托管中心进行托管房款73万元。
当日，双方又签订《协议》一份，约定对于托管的73万元，高某夫妇得50万元，马某得23万元。
4月2日，房屋变更登记至马某名下。 4月28日，高某从房产部门取得73万元的转账支票，转入自己账户。
按理高某夫妇与马某应按双方签订的《协议》，分割73万元房款。然而今年5月，马某向法院起诉，认为高某夫妇违反了双方所签《协议》约定，要求高某夫妇退还23万元。在获悉马某诉讼后，高某夫妇也提起了反诉，称韩某谎称案涉房屋交易存在23万元的继承税，52万元交易价格并非其真实意思表示，要求确认双方2013年3月28日在房产部门备案约定73万售房款的《房屋买卖合同》有效，双方所签的其他房屋买卖有关合同及相关协议无效，韩某、马某因交易欺骗，应赔偿其损失5000元，由韩某经营的房产中介公司承担连带赔偿责任。
高某妇称，自己是以75万元的价格与韩某洽谈房屋出售的，韩某了解到该房屋是高某夫妇继承而来时，表示继承的房屋转让时需要缴纳一笔大约为40%的税费。
随后，韩某带马某来看房，又表示最少需缴纳30%即23万元的继承税。在韩某的不停劝说下，高某同意在缴纳23万元继承税后，自己净得52万元。签协议前，马某还口头承诺先交23万元税款，事后从所得75万元售房款中扣除。但事后得知，马某是韩某的妻子，两人所说的23万元继承税，纯属子虚乌有。在贷款已放，韩某通知自己到房产局取支票时，自己要求得到相关税票，韩某表示已丢失。
针对高某夫妇的反诉，马某在庭审中说，与高某夫妇签订的75万元的售房合同，是自己与高某夫妇约好，为帮助自己从银行多贷款而签，并在事后签订协议，约定了对75万元房款的分割，高某夫妇净得50万元，马某得23万元。
但是高某夫妇拿到73万元后，认为卖房吃亏了，却违反双方约定，不愿兑现协议规定的23万元。
目前，案件还在进一步审理中
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